以资料网络、现场踏勘和职员访谈为主的污染识别阶段，原则上不举行现场采样剖析。若第一阶段视察确认地块内及周围区域目今和历史上均无可能的污染源，则以为地块的情形状态可以接受，视察活动可以竣事。体例土壤污染状态视察报告。

以采样与剖析为主的污染证实阶段。若第一阶段批注地块内或周围区域保存可能的污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处置惩罚等可能爆发有毒有害物质的设施或活动；举行第二阶段土壤污染状态视察，确定污染物种类、浓度（水平）和空间漫衍。

第二阶段视察分为起源采样剖析和详细采样剖析两步举行。凭证起源采样剖析效果，若是污染物浓度均未凌驾国家和地方相关标准，并且经由不确定性剖析确认不需要进一程序查后，第二阶段土壤污染状态视察事情可以竣事; 体例土壤污染状态视察报告。不然以为可能保存情形危害，须举行详细视察，进一步采样和剖析，确定土壤污染水平和规模。

第三阶段

以增补采样和测试为主，获得知足危害评估及土壤和地下水修复所需的参数。本阶段的视察事情可单独举行，也可在第二阶段视察历程中同时开展。

土壤污染，是指因人为因素导致某种物质进入陆地表层土壤，引起土壤化学、物理、生物等方面特征的改变，影响土壤功效和有用使用，危害公众康健或者破损生态情形的征象。

一、在什么情形下要做土壤污染状态视察

1、建设用地地块经土壤污染状态普查、详查和监测、现场检查批注有土壤污染危害的。

2、用途变换为住宅、公共治理与公共效劳用地的（住宅用地、公共治理与公共效劳用地之间相互变换的，原则上不需要举行视察，但公共治理与公共效劳用地中环卫设施、污水处置惩罚设施用地变换为住宅用地的除外）。

3、土壤污染重点羁系单位生产谋划用地的用途变换或土地使用权收回、转让的。

4、从事过有色金属矿挑撰、金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、造纸、印染、汽车拆解、造船、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解和危险化学品生产、贮存、使用等行业企业用地，从事过危险废物贮存、使用、处置惩罚活动的用地，火力发电、燃气生产和供应、垃圾填埋场、垃圾燃烧场、市政及工业园区污水处置惩罚厂和污泥处置惩罚处置惩罚等用地，其用途变换或土地使用权收回、转让的。

二、土壤污染状态视察阶段

1、第一阶段

本阶段视察以资料网络、现场踏勘和职员访谈为主，举行污染识别，原则上不举行现场采样剖析。若本阶段视察确认地块内及周围区域目今和历史上均无可能的污染源，则以为地块的情形状态可接受，视察活动可以竣事。不然，应开展第二阶段视察。

2、第二阶段

本阶段视察以采样与剖析为主，举行污染证实。若第一阶段视察批注地块内或周围区域保存可能的污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、市政及工业园区污水处置惩罚厂、加油站、化学品储罐、固体废物处置惩罚、有色金属矿挑撰、石油加工、焦化、电镀、制革、造纸、印染、汽车拆解、造船、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解、火力发电等可能爆发有毒有害物质的设施或活动，以及由于资料缺失等缘故原由造成无法扫除地块内外保存污染源时，举行第二阶段视察，确认地块是否保存污染及污染物种类、浓度（水平）和空间漫衍。

本阶段视察通？煞治鹪床裳饰龊拖晗覆裳饰隽讲骄傩，包括制订事情妄想、现场采样、测试剖析、数据评估和效果评价等办法。起源采样剖析和详细采样剖析均可凭证现真相形分批次实验，逐步镌汰视察的不确定性。

凭证起源采样剖析效果，若是污染物浓度均未凌驾响应危害筛选值，并经不确定性剖析确认不需要进一程序查后，第二阶段视察事情可以竣事；不然以为可能保存情形危害，应举行详细采样剖析。GB 36600等标准中没有涉及到的污染物，可凭证专业知识和履历综合判断是否举行采样剖析。详细采样剖析是在起源采样剖析的基础上，进一步采样和剖析，确定土壤污染水平和规模。

3、第三阶段

本阶段视察通过资料盘问、现场实测和实验室测试剖析等要领，获得知足危害评估所需的参数。本阶段的视察事情可单独举行，也可在第二阶段视察历程中同时开展。

三、建设用地土壤污染状态视察报告体例内容纲要